For Sale · Investment
ブルーシャトービル
広島県広島市中区東平塚町4-12 ／ 広島電鉄5系統「比治山下」駅 徒歩7分
850万円（税込）
11.29%
表面利回り
7.81%
実質利回り（目安）
7.30%
NET利回り（目安）
| 物件名 | ブルーシャトービル |
|---|---|
| 種別 | 区分マンション（居室） |
| 価格 | 8,500,000円（税込） |
| 所在地 | 広島県広島市中区東平塚町4-12 |
| 交通 | 広島電鉄5系統「比治山下」駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 55.33㎡（登記簿）／バルコニー 0.00㎡ |
| 方位 / 階数 | 北向き／10階建て 6階部分 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年3月（昭和48年3月・築53年） |
| 管理形態 | 全部委託（管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス） |
| 管理費 / 修繕積立金 | 管理費 月額12,000円／修繕積立金 月額12,700円（合計 月額24,700円） |
| 設備 | 都市ガス／ガス給湯器／エレベーターあり／敷地内駐車場なし |
| 現況 | 空室（引渡し相談） |
| 取引形態 | 仲介 |
収支目安
現況空室のため、想定家賃月額80,000円をもとに試算しております。表面利回りは家主様公表値、実質・NET利回りは管理費等を踏まえた参考値です。
- 想定月間賃料収入80,000円
- 想定年間賃料収入960,000円
- 管理費・修繕積立金（年額）296,400円
- 取得諸費用（概算）595,000円