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亀山南5丁目 一戸建て（オーナーチェンジ）
広島県広島市安佐北区亀山南5丁目 ／ 可部線「あき亀山」駅 徒歩20分
290万円
10.71%
表面利回り
8.97%
実質利回り（目安）
8.38%
NET利回り（目安）
| 物件名 | 亀山南5丁目 一戸建て |
|---|---|
| 種別 | 売戸建住宅（現況賃貸中・オーナーチェンジ） |
| 価格 | 2,900,000円 |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区亀山南5丁目 |
| 交通 | 可部線「あき亀山」駅 徒歩20分／「河戸帆待川」駅 徒歩26分 |
| 間取り | 4DK（和6帖・6帖・6帖／洋6帖） |
| 土地面積 | 公簿142.52㎡ |
| 建物面積 | 72.45㎡ |
| 構造・規模 | 木造2階建 |
| 土地権利 / 地目 | 所有権 / 宅地 |
| 都市計画 / 用途地域 | 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 / 容積率 | 50% / 100% |
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
| 接道状況 | 南東4.0m公道 接面9.0m |
| 設備 | 浴室に窓あり／温水洗浄便座 |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ）／引渡し 即時 |
| 取引形態 | 代理 |
収支目安
現況賃貸中（事務所兼住居）で、年間予定賃料収入は30.00万円です。実質・NET利回りは固定資産税等の概算を踏まえた参考値です。
- 年間予定賃料収入300,000円
- 固定資産税等（概算・年額）40,000円
- 取得諸費用（概算）203,000円