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黒瀬楢原東2丁目 一戸建て（オーナーチェンジ）
広島県東広島市黒瀬楢原東2丁目 ／ JR山陽本線「西条」駅 バス59分（バス停「中黒瀬」下車）
250万円
15.36%
表面利回り
13.96%
実質利回り（目安）
13.05%
NET利回り（目安）
| 物件名 | 黒瀬楢原東2丁目 一戸建て |
|---|---|
| 種別 | 売戸建住宅（現況賃貸中・オーナーチェンジ） |
| 価格 | 2,500,000円 |
| 所在地 | 広島県東広島市黒瀬楢原東2丁目 |
| 交通 | JR山陽本線「西条」駅 バス59分（バス停「中黒瀬」下車 徒歩距離1,800m） |
| 間取り | 4LDK（和6帖・6帖／洋6帖・5帖） |
| 土地面積 | 公簿122.86㎡ |
| 建物面積 | 90.25㎡ |
| 構造・規模 | 木造2階建 |
| 土地権利 / 地目 | 所有権 / 宅地 |
| 都市計画 / 用途地域 | 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 / 容積率 | 60% / 150% |
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 接道状況 | 角地：2方道路 北5.0m公道 接面10.0m／南西5.5m公道 接面10.0m |
| 設備 | 浴室に窓あり／都市ガス／電気／上水道／下水道／庭 |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ）／引渡し 相談 |
| 取引形態 | 一般媒介 |
収支目安
現況賃貸中で、年間予定賃料収入は38.40万円です。実質・NET利回りは固定資産税等の概算を踏まえた参考値です。
- 年間予定賃料収入384,000円
- 固定資産税等（概算・年額）35,000円
- 取得諸費用（概算）175,000円